Visita-nos no FacebookCustomizar Layout
Notícias: "Embaixada de Moçambique em Lisboa lança apelo. Saiba como ajudar - TSF Online" Wed, 20 Mar 2019 13:14:48 GMT    ""Parlamento gasta horas intermináveis contemplando o seu próprio umbigo" - Notícias ao Minuto" Wed, 20 Mar 2019 15:15:16 GMT    "Radovan Karadzic condenado a prisão perpétua - Jornal Económico" Wed, 20 Mar 2019 14:35:00 GMT    "Catástrofe em Moçambique: Francisco George é responsável pela gestão de donativos - SIC Notícias" Wed, 20 Mar 2019 06:13:00 GMT    "Autocarro incendeia-se nas Amoreiras em Lisboa - Correio da Manhã" Wed, 20 Mar 2019 14:42:43 GMT    "Manifestações de pesar pela morte de D. Maurílio multiplicam-se - DNoticias" Wed, 20 Mar 2019 08:45:00 GMT    "13 perguntas e respostas para perceber mesmo como vão funcionar os novos passes sociais - Expresso" Tue, 19 Mar 2019 08:55:00 GMT    "Trabalhadores do Hospital Lusíadas em greve - SIC Notícias" Wed, 20 Mar 2019 13:18:00 GMT    "Bolsonaro diz que regressa ao Brasil com "a sensação de missão cumprida" - Notícias ao Minuto" Wed, 20 Mar 2019 06:30:30 GMT    "Fidesz. Ainda há espaço para a Hungria de Orbán na União Europeia? - Observador" Tue, 19 Mar 2019 21:43:15 GMT    "Carta reforça tese de ataque terrorista na Holanda - Correio da Manhã" Wed, 20 Mar 2019 02:13:52 GMT    "Antidepressivo Sertralina pode ser fatal - SIC Notícias" Wed, 20 Mar 2019 15:02:32 GMT    "Juros de Portugal em mínimos. Ainda podem baixar mais? - Jornal de Negócios - Portugal" Tue, 19 Mar 2019 07:00:00 GMT    "Google promove a liberdade de escolha na Europa para o sistema Android - Pplware" Wed, 20 Mar 2019 12:00:00 GMT    "Magnata russo derrota plano da administração para salvar a Dia, dona do Minipreço - Observador" Wed, 20 Mar 2019 13:34:00 GMT    "Bolsa nacional toca máximos e Pharol brilha com salto de 15% - Jornal de Negócios - Portugal" Tue, 19 Mar 2019 16:48:00 GMT    "Tech Checkout Há 11 Horas Já é possível fazer compras pelo Instagram - Notícias ao Minuto" Wed, 20 Mar 2019 06:35:05 GMT    "É esta noite. Vem aí a terceira e última superlua de 2019 - Diário de Notícias - Lisboa" Wed, 20 Mar 2019 13:29:00 GMT    "MB WAY: Já pode usar o MULTIBANCO via app do smartphone (sem cartão) - Pplware" Wed, 20 Mar 2019 16:50:00 GMT    "O smartphone Huawei P30 Pro já chegou à Amazon...o que falta saber? - Pplware" Wed, 20 Mar 2019 14:58:00 GMT    "Goucha: «Ela é frágil, é insegura, não é a mulher poderosa que eu julguei que era» - TVI" Tue, 19 Mar 2019 19:01:39 GMT    ""Não dou parabéns ao Herman, porque ele nos últimos tempos não tem sido muito bom para mim" - Sol" Wed, 20 Mar 2019 16:24:00 GMT    "Saiba quem vai ficar com quem na final de "Quem Quer Namorar com o Agricultor?" - TvMais" Wed, 20 Mar 2019 07:49:57 GMT    "Kátia Aveiro dá a conhecer o pai da filha pela primeira vez - Vidas" Wed, 20 Mar 2019 09:20:00 GMT    "ABOLA.PT - FC Porto - O melhor jogo no FC Porto para Casillas: «A vitória no minuto 90 em Lisboa» - A Bola" Wed, 20 Mar 2019 18:35:00 GMT    "Bruno Lage responsável pelo engano de José Mourinho - Sol" Wed, 20 Mar 2019 13:20:07 GMT    "ABOLA.PT - Sporting - É oficial o acordo entre os leões e o fundo Apollo - A Bola" Wed, 20 Mar 2019 18:41:00 GMT    "98 anos de vida, 97 de clube. Morreu João Salvador Marques, o sócio número 1 do Sporting - Observador" Wed, 20 Mar 2019 16:41:00 GMT    "Infarmed autoriza utilização de canábis para sete indicações terapêuticas - TSF Online" Wed, 20 Mar 2019 08:33:04 GMT    "E se a compra de alimentos saudáveis fosse comparticipada? - Sol" Wed, 20 Mar 2019 09:13:23 GMT    "Consumo diário de canábis aumenta risco de psicose, diz estudo - Diário de Notícias - Lisboa" Wed, 20 Mar 2019 07:59:00 GMT    "Político italiano anti-vacinação hospitalizado com varicela - ZAP - ZAP" Wed, 20 Mar 2019 17:00:00 GMT    ""       Para mais notícias, clique em "Notícias".

Bem vindo ao Lagoa de Albufeira.
Seja bem vindo a este novo Portal da Lagoa de Albufeira!
Se esta é a sua primeira visita, inscreva-se já e partilhe este website com todos os seus amigos e conhecidos que conheçam a Lagoa de Albufeira e ajude-nos a crescer! Dêem-nos também as vossas opiniões sobre o que acham que deverá ter este Portal e ajudem-nos a construi-lo.
Para se registar clique aqui. Após se registar e para começar a ver mensagens, seleccione o fórum que pretende visitar da selecção abaixo. Lembre-se de que não o poderá fazer sem estar inscrito primeiro!


Áreas Urbanas de Génese Ilegal Espaço dedicado a todos os assuntos referentes às AUGI's da Lagoa de Albufeira...

Responder
 
Opções
  #1  
Velho 08-05-2012, 18:07
pena pena encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: May 2012
Mensagens: 2
Por Defeito AUGI 22

Boa tarde,

Sou novo neste fórum e gostaria que alguêm me ajudasse a esclarecer as minhas dúvidas sobre um terreno que tenho em vista na Augi 22.

Segundo a imobiliária para além do valor do terreno pedido pelo proprietário é ainda necessário pagar a AUGI. Não encontrei resposta à minha dúvida neste fórum e como tal a dúvida é se é necessário pagar mais alguma coisa para além da AUGI? O terreno não tem projecto aprovado, tem no entanto área de construção já aprovado....

Podem ajudar?

Obrigado, VP
Responder com Quote
  #2  
Velho 13-05-2012, 02:03
Avatar de Goncalo
Goncalo Goncalo encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: Jul 2007
Mensagens: 133
Por Defeito

Citar:
Criado Inicialmente por pena Ver Mensagem
Boa tarde,

Sou novo neste fórum e gostaria que alguêm me ajudasse a esclarecer as minhas dúvidas sobre um terreno que tenho em vista na Augi 22.

Segundo a imobiliária para além do valor do terreno pedido pelo proprietário é ainda necessário pagar a AUGI. Não encontrei resposta à minha dúvida neste fórum e como tal a dúvida é se é necessário pagar mais alguma coisa para além da AUGI? O terreno não tem projecto aprovado, tem no entanto área de construção já aprovado....

Podem ajudar?

Obrigado, VP
Bem vindo,

Eles devem-se estar a referir às tradicionais despesas de Urbanização, os proprietários dos terrenos tiveram de pagar uns talvez cerca de 20.000€ em despesas de urbanização, não sei se é mais ou menos hoje em dia, só informando com a Câmara, e o antigo proprietário até poderia já ter pago parte das despesas.

Estas despesas fazem com que hajam terrenos tipo 20 a 30 mil euros mais baratos que outros, sendo exactamente iguais, é retirado ao valor dos terrenos as despesas da urbanização e talvez uns 10.000€ porque quem os vende muitas vezes não tem dinheiro para pagar as despesas de infra estruturas (urbanização) e são forçados a vender com algum desconto.

Agora a imobiliária deve saber quanto é que se terá de pagar no total e quanto é que já foi pago, ou pelo menos o dono saberá e a pessoa poderá informar-se com o administrador da tal AUGI e saber como estão as coisas, os moradores saberão quem é.

O projecto de construção não é obrigatório ter, desde que esteja no Plano Director Municipal indicado já com área de construção etc, e a Câmara confirmar (ou seja ser mesmo o PDM verdadeiro consultado), então tudo estará bem.

De resto são apenas os cuidados do costume, ter o registo de propriedade além da escritura (muitos vendiam o mesmo terreno várias vezes em várias escrituras mas nunca dando o registo de propriedade), etc. Outros vendiam terrenos sem valor, onde não se podia construir mas esse parece que está com tudo ok.

Sobre despesas etc, acho que já alguém falou em tempos sobre isso, talvez aqui:

http://www.lagoadealbufeira.com/foru...read.php?t=144

Não recordo se falaram valores.

É de notar que a pessoa depois não terá muitos anos para pagar as despesas de urbanização, aquilo tem um prazo e se se passa depois do prazo, entram juros, e quem não pagar as despesas pode ver o terreno vendido para cobrir as mesmas. Assim quem compra um terreno convém estar preparado para pagar as outras despesas nos próximos 1 ou 2 anos se a AUGI já estiver avançada.

Quanto à AUGI em si, há apenas normalmente uns pequenos custos anuais para papelada, etc, pequenas quotas que cada AUGI pode ter mas são irrisórias.

Já agora, todas as dúvidas essenciais convém serem tratadas com a Câmara, mas claro que o pessoal que gere cada AUGI perceberá bastante do assunto. Mas PDM consultado, etc convém ser tudo da Câmara.

E aconselho a leitura da última mensagem deste tópico:

http://www.lagoadealbufeira.com/foru...?p=989#post989

Porque há AUGIs com algumas particularidades. Mas é fácil de saber essas coisas contudo.
Responder com Quote
  #3  
Velho 18-05-2012, 15:45
pena pena encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: May 2012
Mensagens: 2
Por Defeito

Muito Obrigado pelo esclarecimento. Já fui à CM de Sesimbra e pelos vistos está tudo OK.
Início de Novo Tópico
Responder com Quote
Responder

« Anterior | Seguinte »


Opções

Regras de Criação de Mensagens
não pode criar novos tópicos
não pode enviar respostas às mensagens
não pode adicionar ficheiros em anexo
não pode editar as suas mensagens
O Código vB está On
Smiles estão On
Código da [IMG] é On
Código HTML é Desligado
Ir Para o Fórum:


Todas horas estão no fuso horário GMT. A hora actual é 19:49.

Largura do Site:
©2007-2019 - Portal da Lagoa de Albufeira