Visita-nos no FacebookCustomizar Layout
Notícias: "Covid-19. Mais 366 infeções e 11 mortes desde ontem em Portugal - Notícias ao Minuto" Wed, 03 Jun 2020 12:40:03 GMT    "Sintra passou a ser o quarto concelho do país com mais casos de covid-19 - Jornal i" Wed, 03 Jun 2020 07:35:00 GMT    "Focos de covid-19 na Grande Lisboa: ?Casos a aumentar são resultado da prevenção que não se fez? - PÚBLICO" Wed, 03 Jun 2020 06:00:00 GMT    "Covid-19. A situação ao minuto do novo coronavírus no país e no mundo - RTP" Wed, 03 Jun 2020 13:10:00 GMT    "Do quase fuzilamento em Angola ao fato do Tintim. Quem é António Costa Silva? - Observador" Tue, 02 Jun 2020 17:25:56 GMT    "Mulher do agente que asfixiou George Floyd pede divórcio e quer mudar de apelido - Diário IOL" Tue, 02 Jun 2020 17:48:00 GMT    "Portugal passa a barreira dos 20 mil recuperados (25 de Abril) - A Bola" Wed, 03 Jun 2020 12:47:19 GMT    "EUA voltam a registar mais de mil mortos nas últimas 24 horas - Observador" Wed, 03 Jun 2020 10:24:00 GMT    "Graça Freitas admite público nos estádios em breve - A Bola" Wed, 03 Jun 2020 13:36:10 GMT    "Covid-19. Tribunais retomam atividade regular na expetativa - RTP" Wed, 03 Jun 2020 06:39:00 GMT    "Recolher obrigatório em Nova Iorque não acontecia há 75 anos - SIC Notícias" Wed, 03 Jun 2020 05:40:00 GMT    "Famosas juntas na luta contra o racismo - Jornal de Notícias" Tue, 02 Jun 2020 13:05:00 GMT    "Epidemiologista que desenhou estratégia sueca admite que errou - Jornal de Negócios - Portugal" Wed, 03 Jun 2020 08:56:00 GMT    "O apelo do irmão de George Floyd: «Façam isto pacificamente, por favor» - Record" Tue, 02 Jun 2020 07:13:48 GMT    "Fundos portugueses ignoram ações chinesas - Jornal de Negócios - Portugal" Wed, 03 Jun 2020 06:00:00 GMT    "BCP dispara 10% para máximos de três meses. PSI-20 ganha 3% - ECO Economia Online" Tue, 02 Jun 2020 15:47:37 GMT    "BCE já gastou 31% do programa de emergência, incluindo 4.150 milhões em obrigações portuguesas - Jornal Económico" Tue, 02 Jun 2020 16:16:59 GMT    "Sucesso da Zoom torna-a na mais recente mina de ouro da internet - Notícias ao Minuto" Wed, 03 Jun 2020 08:18:51 GMT    "Google remove a polémica "Remove China Apps" da Play Store - Pplware" Wed, 03 Jun 2020 13:00:00 GMT    "Com piadas e deepfake, russos reagem ao lançamento da nave Crew Dragon, da SpaceX - Gazeta Russa" Tue, 02 Jun 2020 16:16:14 GMT    "Google prepara-se para anunciar um novo dongle com Android TV - Noticias e Tecnologia" Wed, 03 Jun 2020 12:33:31 GMT    "Samsung lança campanha para compra dos novos Galaxy S20 - Wintech" Tue, 02 Jun 2020 20:12:12 GMT    "?BB2020?: Ana Arrebentinha reage após ser considerada ?uma vergonha para as mulheres? - N-TV" Wed, 03 Jun 2020 12:18:47 GMT    "Depois de Costa, foi a vez de Marcelo assistir ao ''Deixem o Pimba em Paz'' - SIC Notícias" Tue, 02 Jun 2020 22:27:00 GMT    "José Avillez reabre Belcanto em julho. Com a pandemia, seis restaurantes ficam pelo caminho - Observador" Wed, 03 Jun 2020 14:16:32 GMT    "Vídeo de Meghan Markle a falar sobre o racismo torna-se viral - Notícias ao Minuto" Wed, 03 Jun 2020 07:21:00 GMT    "?Clubes têm vivido acima das possibilidades?. Efeitos da crise são imprevisíveis, diz Joaquim Evangelista - ECO Economia Online" Wed, 03 Jun 2020 05:00:00 GMT    "A BOLA - «Digam à nação que fico!» (Flamengo) - A Bola" Wed, 03 Jun 2020 07:50:23 GMT    "Espanhóis destacam "cinco craques a seguir" no regresso da I Liga: confira quais - O Jogo" Wed, 03 Jun 2020 09:44:19 GMT    "Levantada a suspensão da II Liga: subidas e descidas mantêm-se como determinado - O Jogo" Wed, 03 Jun 2020 11:51:14 GMT    "Cientistas criam insulina híbrida que pode vir a melhorar tratamento da diabetes - Revista Dignus" Wed, 03 Jun 2020 08:34:10 GMT    "Lancet diz ter preocupação com validade de dados de estudo com cloroquina - swissinfo.ch" Tue, 02 Jun 2020 19:42:00 GMT    ""Siga o coração": MSD e SPC lançam 1.ª edição do e-learning sobre dislipidemia - Newsfarma" Tue, 02 Jun 2020 11:54:25 GMT    "O vírus estável - Folha de S.Paulo" Wed, 03 Jun 2020 02:30:41 GMT    ""       Para mais notícias, clique em "Notícias".

Bem vindo ao Lagoa de Albufeira.
Seja bem vindo a este novo Portal da Lagoa de Albufeira!
Se esta é a sua primeira visita, inscreva-se já e partilhe este website com todos os seus amigos e conhecidos que conheçam a Lagoa de Albufeira e ajude-nos a crescer! Dêem-nos também as vossas opiniões sobre o que acham que deverá ter este Portal e ajudem-nos a construi-lo.
Para se registar clique aqui. Após se registar e para começar a ver mensagens, seleccione o fórum que pretende visitar da selecção abaixo. Lembre-se de que não o poderá fazer sem estar inscrito primeiro!


Áreas Urbanas de Génese Ilegal Espaço dedicado a todos os assuntos referentes às AUGI's da Lagoa de Albufeira...

Responder
 
Opções
  #1  
Velho 08-05-2012, 18:07
pena pena encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: May 2012
Mensagens: 2
Por Defeito AUGI 22

Boa tarde,

Sou novo neste fórum e gostaria que alguêm me ajudasse a esclarecer as minhas dúvidas sobre um terreno que tenho em vista na Augi 22.

Segundo a imobiliária para além do valor do terreno pedido pelo proprietário é ainda necessário pagar a AUGI. Não encontrei resposta à minha dúvida neste fórum e como tal a dúvida é se é necessário pagar mais alguma coisa para além da AUGI? O terreno não tem projecto aprovado, tem no entanto área de construção já aprovado....

Podem ajudar?

Obrigado, VP
Responder com Quote
  #2  
Velho 13-05-2012, 02:03
Avatar de Goncalo
Goncalo Goncalo encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: Jul 2007
Mensagens: 139
Por Defeito

Citar:
Criado Inicialmente por pena Ver Mensagem
Boa tarde,

Sou novo neste fórum e gostaria que alguêm me ajudasse a esclarecer as minhas dúvidas sobre um terreno que tenho em vista na Augi 22.

Segundo a imobiliária para além do valor do terreno pedido pelo proprietário é ainda necessário pagar a AUGI. Não encontrei resposta à minha dúvida neste fórum e como tal a dúvida é se é necessário pagar mais alguma coisa para além da AUGI? O terreno não tem projecto aprovado, tem no entanto área de construção já aprovado....

Podem ajudar?

Obrigado, VP
Bem vindo,

Eles devem-se estar a referir às tradicionais despesas de Urbanização, os proprietários dos terrenos tiveram de pagar uns talvez cerca de 20.000€ em despesas de urbanização, não sei se é mais ou menos hoje em dia, só informando com a Câmara, e o antigo proprietário até poderia já ter pago parte das despesas.

Estas despesas fazem com que hajam terrenos tipo 20 a 30 mil euros mais baratos que outros, sendo exactamente iguais, é retirado ao valor dos terrenos as despesas da urbanização e talvez uns 10.000€ porque quem os vende muitas vezes não tem dinheiro para pagar as despesas de infra estruturas (urbanização) e são forçados a vender com algum desconto.

Agora a imobiliária deve saber quanto é que se terá de pagar no total e quanto é que já foi pago, ou pelo menos o dono saberá e a pessoa poderá informar-se com o administrador da tal AUGI e saber como estão as coisas, os moradores saberão quem é.

O projecto de construção não é obrigatório ter, desde que esteja no Plano Director Municipal indicado já com área de construção etc, e a Câmara confirmar (ou seja ser mesmo o PDM verdadeiro consultado), então tudo estará bem.

De resto são apenas os cuidados do costume, ter o registo de propriedade além da escritura (muitos vendiam o mesmo terreno várias vezes em várias escrituras mas nunca dando o registo de propriedade), etc. Outros vendiam terrenos sem valor, onde não se podia construir mas esse parece que está com tudo ok.

Sobre despesas etc, acho que já alguém falou em tempos sobre isso, talvez aqui:

http://www.lagoadealbufeira.com/foru...read.php?t=144

Não recordo se falaram valores.

É de notar que a pessoa depois não terá muitos anos para pagar as despesas de urbanização, aquilo tem um prazo e se se passa depois do prazo, entram juros, e quem não pagar as despesas pode ver o terreno vendido para cobrir as mesmas. Assim quem compra um terreno convém estar preparado para pagar as outras despesas nos próximos 1 ou 2 anos se a AUGI já estiver avançada.

Quanto à AUGI em si, há apenas normalmente uns pequenos custos anuais para papelada, etc, pequenas quotas que cada AUGI pode ter mas são irrisórias.

Já agora, todas as dúvidas essenciais convém serem tratadas com a Câmara, mas claro que o pessoal que gere cada AUGI perceberá bastante do assunto. Mas PDM consultado, etc convém ser tudo da Câmara.

E aconselho a leitura da última mensagem deste tópico:

http://www.lagoadealbufeira.com/foru...?p=989#post989

Porque há AUGIs com algumas particularidades. Mas é fácil de saber essas coisas contudo.
Responder com Quote
  #3  
Velho 18-05-2012, 15:45
pena pena encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: May 2012
Mensagens: 2
Por Defeito

Muito Obrigado pelo esclarecimento. Já fui à CM de Sesimbra e pelos vistos está tudo OK.
Início de Novo Tópico
Responder com Quote
Responder

« Anterior | Seguinte »


Opções

Regras de Criação de Mensagens
não pode criar novos tópicos
não pode enviar respostas às mensagens
não pode adicionar ficheiros em anexo
não pode editar as suas mensagens
O Código vB está On
Smiles estão On
Código da [IMG] é On
Código HTML é Desligado
Ir Para o Fórum:


Todas horas estão no fuso horário GMT. A hora actual é 15:13.

Largura do Site:
©2007-2020 - Portal da Lagoa de Albufeira