Visita-nos no FacebookCustomizar Layout
Notícias: "Montenegro leva elenco do governo da Aliança Democrática a Belém - RTP Notícias" Thu, 28 Mar 2024 13:25:20 GMT    "Navio que colidiu com ponte de Baltimore transportava químicos perigosos - Expresso" Thu, 28 Mar 2024 07:28:09 GMT    "Rui Rocha vaticina dificuldades do novo governo com o Chega - RTP Notícias" Thu, 28 Mar 2024 09:47:25 GMT    ""O regime democrático para nós é completamente indiscutível", diz o vice-presidente da AR eleito pelo Chega - Diário de Notícias" Wed, 27 Mar 2024 19:32:29 GMT    "Balanço da governação. Costa assinala "múltiplas crises" ultrapassadas em oito anos - RTP Notícias" Wed, 27 Mar 2024 13:49:23 GMT    "Excedente ?perigoso? sobe pressão para aumentos salariais e agrava risco de desequilíbrio orçamental. Montenegro apresenta hoje novo Governo - ECO" Thu, 28 Mar 2024 06:58:38 GMT    "Jovens dispostos a lutar contra a falta de casa e os baixos salários - Jornal de Notícias" Thu, 28 Mar 2024 07:19:00 GMT    "Patriarca de Lisboa alerta para estado de "elevada fragilidade" do país - Diário de Notícias" Thu, 28 Mar 2024 12:48:00 GMT    "Especialistas vão começar a desenhar recomendações para a 'long covid' - jornaleconomico.sapo.pt" Thu, 28 Mar 2024 07:18:00 GMT    "Quedas de árvores e estruturas: Portugal com quase 900 ocorrências por causa do mau tempo - Jornal de Notícias" Thu, 28 Mar 2024 00:17:00 GMT    "Exército israelita mata mais de 200 palestinianos em hospital de Gaza, garantem militares - Executive Digest" Thu, 28 Mar 2024 11:30:13 GMT    "Rússia pode atacar a Europa depois da Ucrânia? Putin fala em "total absurdo" - SIC Notícias" Thu, 28 Mar 2024 09:17:31 GMT    "Diplomacia russa persiste em descartar autoria a solo do Daesh em atentado - Jornal de Notícias" Wed, 27 Mar 2024 21:48:00 GMT    "Oposição venezuelana consegue inscrever candidato provisório | Venezuela | PÚBLICO - Público" Wed, 27 Mar 2024 17:53:32 GMT    "Inflação regressou às subidas em Março | Preços | PÚBLICO - Público" Thu, 28 Mar 2024 11:40:40 GMT    "Custo extra de 79 milhões com acordos laborais ditou prejuízos na TAP - ECO" Thu, 28 Mar 2024 06:58:30 GMT    "Rendas sofrem o maior aumento em quatro anos e atingem novo máximo em 2023 - Público" Thu, 28 Mar 2024 11:29:01 GMT    "?Crescimento do balanço dos bancos é cada vez mais difícil?, admite Nuno Ferreira, sócio da McKinsey - Expresso" Wed, 27 Mar 2024 16:05:01 GMT    "Samsung: funcionalidades de inteligência artificial Galaxy chegam a mais smartphones e tablets - PCGuia" Thu, 28 Mar 2024 12:17:31 GMT    "Astronautas levarão plantas à Lua para estudar o futuro da vida no solo lunar - Público" Thu, 28 Mar 2024 10:58:43 GMT    "Sonda japonesa SLIM sobreviveu à segunda noite lunar - Notícias ao Minuto" Thu, 28 Mar 2024 07:21:00 GMT    "A explosão da T Coronae Borealis: um espetáculo celeste a cada 80 anos - Notícias ao Minuto Brasil" Thu, 28 Mar 2024 09:45:35 GMT    "Mensagem do Dia Mundial do Teatro 2024: "A Arte é Paz", por Jon Fosse - Expresso" Wed, 27 Mar 2024 08:00:00 GMT    "Pontos e bolinhas preenchem Serralves: eis o cosmos de Yayoi Kusama - Jornal de Notícias" Tue, 26 Mar 2024 19:32:00 GMT    "'Madrinha' Cristina Ferreira deixa recado depois de ficar de fora do casamento de Bernardo Sousa e Bruna Gomes - Flash" Thu, 28 Mar 2024 13:17:00 GMT    "Português condenado no Luxemburgo por violar e agredir as filhas detido em Portimão - Correio da Manhã" Thu, 28 Mar 2024 11:17:45 GMT    "Roger Schmidt e as ameaças à família de Di María: «O que aconteceu mostra o quão maluco está o mundo» - Record" Thu, 28 Mar 2024 13:36:13 GMT    "Rúben Amorim revela que Pedro Gonçalves continua em dúvida para os dérbis - Diário de Notícias" Thu, 28 Mar 2024 13:36:00 GMT    "Academia do FC Porto na Maia para ser paga em seis anos - O Jogo" Thu, 28 Mar 2024 08:22:00 GMT    "FC Porto: "Alcaide de Cartaya tem passado marcado por acusações de violência, corrupção e falta de transparência" - O Jogo" Thu, 28 Mar 2024 14:14:00 GMT    "Novo podcast ?Endoscopicamente Falando? aborda temas relacionados com a saúde digestiva - SAPO" Thu, 28 Mar 2024 14:00:00 GMT    "Cientistas deram um sistema imunitário jovem a um ratinho velho, recuando no tempo - Público" Thu, 28 Mar 2024 07:05:00 GMT    "VÍDEO: como evitar que o suco de frutas perca os nutrientes? - Hoje em Dia" Wed, 27 Mar 2024 18:22:00 GMT    "Dormir mal pode aumentar (e muito) a pressão arterial, diz estudo - Notícias ao Minuto" Thu, 28 Mar 2024 11:33:00 GMT    ""       Para mais notícias, clique em "Notícias".

Bem vindo ao Lagoa de Albufeira.
Seja bem vindo a este novo Portal da Lagoa de Albufeira!
Se esta é a sua primeira visita, inscreva-se já e partilhe este website com todos os seus amigos e conhecidos que conheçam a Lagoa de Albufeira e ajude-nos a crescer! Dêem-nos também as vossas opiniões sobre o que acham que deverá ter este Portal e ajudem-nos a construi-lo.
Para se registar clique aqui. Após se registar e para começar a ver mensagens, seleccione o fórum que pretende visitar da selecção abaixo. Lembre-se de que não o poderá fazer sem estar inscrito primeiro!


Áreas Urbanas de Génese Ilegal Espaço dedicado a todos os assuntos referentes às AUGI's da Lagoa de Albufeira...

Responder
 
Opções
  #1  
Velho 08-05-2012, 18:07
pena pena encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: May 2012
Mensagens: 2
Por Defeito AUGI 22

Boa tarde,

Sou novo neste fórum e gostaria que alguêm me ajudasse a esclarecer as minhas dúvidas sobre um terreno que tenho em vista na Augi 22.

Segundo a imobiliária para além do valor do terreno pedido pelo proprietário é ainda necessário pagar a AUGI. Não encontrei resposta à minha dúvida neste fórum e como tal a dúvida é se é necessário pagar mais alguma coisa para além da AUGI? O terreno não tem projecto aprovado, tem no entanto área de construção já aprovado....

Podem ajudar?

Obrigado, VP
Responder com Quote
  #2  
Velho 13-05-2012, 02:03
Avatar de Goncalo
Goncalo Goncalo encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: Jul 2007
Mensagens: 139
Por Defeito

Citar:
Criado Inicialmente por pena Ver Mensagem
Boa tarde,

Sou novo neste fórum e gostaria que alguêm me ajudasse a esclarecer as minhas dúvidas sobre um terreno que tenho em vista na Augi 22.

Segundo a imobiliária para além do valor do terreno pedido pelo proprietário é ainda necessário pagar a AUGI. Não encontrei resposta à minha dúvida neste fórum e como tal a dúvida é se é necessário pagar mais alguma coisa para além da AUGI? O terreno não tem projecto aprovado, tem no entanto área de construção já aprovado....

Podem ajudar?

Obrigado, VP
Bem vindo,

Eles devem-se estar a referir às tradicionais despesas de Urbanização, os proprietários dos terrenos tiveram de pagar uns talvez cerca de 20.000€ em despesas de urbanização, não sei se é mais ou menos hoje em dia, só informando com a Câmara, e o antigo proprietário até poderia já ter pago parte das despesas.

Estas despesas fazem com que hajam terrenos tipo 20 a 30 mil euros mais baratos que outros, sendo exactamente iguais, é retirado ao valor dos terrenos as despesas da urbanização e talvez uns 10.000€ porque quem os vende muitas vezes não tem dinheiro para pagar as despesas de infra estruturas (urbanização) e são forçados a vender com algum desconto.

Agora a imobiliária deve saber quanto é que se terá de pagar no total e quanto é que já foi pago, ou pelo menos o dono saberá e a pessoa poderá informar-se com o administrador da tal AUGI e saber como estão as coisas, os moradores saberão quem é.

O projecto de construção não é obrigatório ter, desde que esteja no Plano Director Municipal indicado já com área de construção etc, e a Câmara confirmar (ou seja ser mesmo o PDM verdadeiro consultado), então tudo estará bem.

De resto são apenas os cuidados do costume, ter o registo de propriedade além da escritura (muitos vendiam o mesmo terreno várias vezes em várias escrituras mas nunca dando o registo de propriedade), etc. Outros vendiam terrenos sem valor, onde não se podia construir mas esse parece que está com tudo ok.

Sobre despesas etc, acho que já alguém falou em tempos sobre isso, talvez aqui:

http://www.lagoadealbufeira.com/foru...read.php?t=144

Não recordo se falaram valores.

É de notar que a pessoa depois não terá muitos anos para pagar as despesas de urbanização, aquilo tem um prazo e se se passa depois do prazo, entram juros, e quem não pagar as despesas pode ver o terreno vendido para cobrir as mesmas. Assim quem compra um terreno convém estar preparado para pagar as outras despesas nos próximos 1 ou 2 anos se a AUGI já estiver avançada.

Quanto à AUGI em si, há apenas normalmente uns pequenos custos anuais para papelada, etc, pequenas quotas que cada AUGI pode ter mas são irrisórias.

Já agora, todas as dúvidas essenciais convém serem tratadas com a Câmara, mas claro que o pessoal que gere cada AUGI perceberá bastante do assunto. Mas PDM consultado, etc convém ser tudo da Câmara.

E aconselho a leitura da última mensagem deste tópico:

http://www.lagoadealbufeira.com/foru...?p=989#post989

Porque há AUGIs com algumas particularidades. Mas é fácil de saber essas coisas contudo.
Responder com Quote
  #3  
Velho 18-05-2012, 15:45
pena pena encontra-se desligado
Novo Utilizador
 
About:
Data de Adesão: May 2012
Mensagens: 2
Por Defeito

Muito Obrigado pelo esclarecimento. Já fui à CM de Sesimbra e pelos vistos está tudo OK.
Início de Novo Tópico
Responder com Quote
Responder

« Anterior | Seguinte »


Opções

Regras de Criação de Mensagens
não pode criar novos tópicos
não pode enviar respostas às mensagens
não pode adicionar ficheiros em anexo
não pode editar as suas mensagens
O Código vB está On
Smiles estão On
Código da [IMG] é On
Código HTML é Desligado
Ir Para o Fórum:


Todas horas estão no fuso horário GMT. A hora actual é 15:38.

Largura do Site:
©2007-2024 - Portal da Lagoa de Albufeira